Bối cảnh thị trường bất động sản thương mại đang trải qua những thay đổi đáng kể, đặc biệt là trong các lĩnh vực văn phòng và bán lẻ. Sự thay đổi này được thúc đẩy bởi các yếu tố như sự thay đổi trong nhu cầu của người sử dụng, xu hướng làm việc từ xa, và sự phát triển nhanh chóng của thương mại điện tử. Để thích ứng với những thay đổi này, các chủ đầu tư và nhà phát triển bất động sản đang áp dụng các chiến lược linh hoạt, bao gồm việc chuyển đổi công năng các tòa nhà, từ văn phòng sang không gian làm việc linh hoạt hoặc khu dân cư. Trong lĩnh vực văn phòng, sự giảm sút nhu cầu sử dụng văn phòng truyền thống đang khiến nhiều tòa nhà phải được cải tạo và chuyển đổi để phục vụ các mục đích sử dụng khác như không gian làm việc chung (co-working), trung tâm thể thao, hoặc thậm chí là nhà ở. Việc sử dụng công nghệ trong quản lý bất động sản cũng ngày càng trở nên quan trọng, từ việc tối ưu hóa không gian sử dụng cho đến việc áp dụng các công nghệ thông minh để nâng cao hiệu quả vận hành. Ở lĩnh vực bán lẻ, sự bùng nổ của thương mại điện tử đang thay đổi cách thức mua sắm của người tiêu dùng, khiến các cửa hàng bán lẻ truyền thống phải thay đổi mô hình hoạt động. Một số cửa hàng đã chuyển hướng sang mô hình "click and collect" hoặc kết hợp giữa bán hàng trực tuyến và trực tiếp tại cửa hàng. Để duy trì sức hấp dẫn, các trung tâm thương mại và cửa hàng cần phải tích hợp các công nghệ mới, cải thiện trải nghiệm khách hàng và tận dụng các không gian mở, đa chức năng để thu hút khách hàng đến tham quan trực tiếp.