Nếu phòng khách là phòng riêng biệt, không bị luồng giao thông cắt ngang qua, việc chọn sofa chủ yếu là lựa về kích thước sao cho phù hợp.
Tỷ lệ phòng khách (phòng sinh hoạt chung) có diện tích nhỏ hơn 15 m2 trong các căn hộ khu chung cư hiện tại ở Việt Nam chiếm tỷ lệ rất lớn. Gia đình nào có điều kiện kinh tế thường phá bỏ bớt phòng phụ cạnh phòng khách để tăng diện tích hoặc thường phải phá bỏ những bức tường ngăn phòng khách với các phòng khác (phòng bếp, phòng ăn, phòng làm việc...) để có một không gian sử dụng chung rộng rãi. Trong trường hợp không thể làm tăng diện tích phòng khách, việc mua sắm một bộ sofa ưng ý sẽ khó khăn bởi trên thị trường đồ nội thất đa phần là những bộ sofa có kích thước lớn.

Sau đây là một số lời khuyên lựa chọn sofa cho phòng khách nhỏ ở chung cư:

Nếu phòng khách là phòng riêng biệt, không bị luồng giao thông cắt ngang qua, việc lựa chọn sofa chủ yếu là chọn lựa về kích thước sao cho phù hợp.

Kích thước thông dụng cho sofa loại nhỏ và trung bình. (Trái: kích thước sofa hình chữ L . Phải: kích thước từng ghế sofa theo số chỗ ngồi).
Đối với phòng khách có luồng giao thông cắt ngang qua, thì nên chọn sofa thẳng để không làm cản trở lối đi.

Sofa thẳng 3 chỗ ngồi khiến phòng khách rộng hơn. Đôn cơ động có thể bổ sung chỗ ngồi khi cần.
Sofa thẳng loại nhỏ dễ tạo dáng mỹ thuật.
Lối sống trong căn hộ chung cư thích hợp với gia đình trẻ, sofa được dùng với mục đích phục vụ gia đình nhiều hơn là để tiếp khách (mang tính trang trọng), nên một chiếc sofa hình chữ L, kiểu vừa ngồi, vừa nằm và cùng nhìn về 1 phía sẽ đem lại cảm giác thuận tiện và thoải mái.

Không cần trang trọng, bộ sofa kiểu này phù hợp với những gia đình trẻ.
Do diện tích hẹp, cộng với đặc thù đa phần gia đình trẻ (có con nhỏ cần nhiều khoảng trống trên nền nhà) nên kiểu sofa áp lưng vào 1-2 bức tường là phù hợp nhất.